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亲爱的雪球朋友们，欢迎大家光临本期的上海豪宅推介专栏。这是豪宅专栏系列的第三篇推文，感谢大家能够喜欢并支持本专栏的文章（加个关注下次不迷路）。在本期的豪宅专栏，我们将带您领略上海市中心的高端住宅区。在这里，您将了解各个豪宅的独特之处、设计理念、地理位置以及配套设施。希望通过本期推文，让您对上海豪宅有更深入的了解，为未来的家居选择提供一些参考。接下来，就让我们一起探索上海豪宅的独特魅力，理解他们的价值所在。
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房产1：上海市浦东新区锦绣路2580弄17号301室
起拍价格：33600000元（3360万元）
拍卖时间：2024年2月12日10时至2024年4月13日10时（延时除外）
（浦东星河湾：网页链接）
该房产为上海市浦东新区锦绣路2580弄17号301室，房产所在小区为浦东星河湾小区。房屋建筑面积为318.26平方米。此房产变卖价为3360万元，市场评估价为4200万元，变卖卖价需全款报名，加价幅度为每次20万元。
浦东星河湾小区位于上海市浦东新区，地理位置优越，紧邻内环线、世纪大道等交通要道，交通便利程度极高。小区周边的商业、文化、教育等配套设施丰富，为居民提供全方位的生活便利。在房屋设计方面，浦东星河湾小区以现代、简约为主题，注重舒适与实用。设计师们在细节上下足了功夫，使得每一处都体现出品质与匠心。户型布局合理、采光通风良好、装修材料优质，充分考虑到了居住者的实际需求。
绿化环境是浦东星河湾小区的一大亮点，小区内道路两旁的行道树、草坪、花坛以及人工湖等景观元素构成了一个优美的绿色生态空间。清晨或傍晚，居民们可以在这里散步、健身或休闲，享受大自然带来的宁静与舒适。此外，小区周边的配套设施齐全，包括仁济医院、浦东新区人民医院等大型医院，为居民提供全方位的医疗服务。同时，周边还有多所知名的小学、中学和大学，方便居民为孩子选择合适的教育环境。在商业方面，小区附近有大型购物中心如锦绣路商业街和花木国际购物广场等，这些购物中心汇聚了各类品牌店、时尚餐厅、休闲娱乐设施等，为居民提供一站式购物体验。此外，小区附近还有大型超市如家乐福和沃尔玛等，满足居民日常购物需求。由此可以看出，浦东星河湾小区地理位置优越、房屋设计独特、绿化环境优美，周边配套设施齐全，是一个高品质的居住小区。无论您是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。
房产2：上海市水城路883弄8号1403室及南部地下车库二期地下1层车位240
起拍价格：9395169元（约940万元）
拍卖时间：2024年2月19日10时至2024年2月20日10时（延时除外）
（天山河畔花园：网页链接）
该房产为上海市水城路883弄8号1403室及其南部地下车库二期地下1层车位240，所在小区为上海市天山河畔花园，房屋建筑面积为138.22平方米。此房产一拍起拍价约940万元，市场评估价为13421669元（约1342万元），参拍所需缴纳保证金为187.9万元，加价幅度为每次4.6万元。
天山河畔花园小区位于上海市长宁区水城路883弄，是一个中高档住宅区。小区东起水城路，西至威宁路地铁站，南邻天山路，北到长宁路，北临苏州河，毗邻天原河滨公园，拥有得天独厚的自然景观。小区的房型设计非常多样化，提供了从精致的一室公寓到宽敞的四室别墅等各种户型，满足不同家庭的需求。公寓和住宅的面积范围从60平方米到300平方米不等，既适合单身人士或小家庭居住，也适合大家庭或需要更多空间的住户。小区的内部设施同样非常完善，致力于为居民提供高品质的居住体验。小区内有一个现代化的度假式园林会所，提供了一个宁静而舒适的休闲空间。此外，还有健身房、室内外游泳池、儿童游乐区、阅览区以及餐厅等设施，满足了居民的多元化需求。
小区靠近延安路高架和内环线，交通十分便利。附近有2号线威宁路地铁站，出行方便快捷。周边还有银行、商场、医院、学校和公园等设施，为居民提供完善的配套服务。在教育方面，小区周边有多所知名的小学和中学，包括一些国际学校，为孩子提供良好的教育环境。在商业方面，附近有大型购物中心、超市和各类商铺，满足居民的日常购物需求。
房产3：上海市虹口区瑞虹路383弄1号1201室房屋及4号地下一层车位（子母）14号
起拍价格：1540万元
拍卖时间：2024年3月2日10时至2024年3月5日10时（延时除外）
（瑞虹新城三期：网页链接）
该房产为上海市虹口区瑞虹路383弄1号1201室4号地下一层车位（子母）14号，房产所在小区为瑞虹新城三期，房屋建筑面积为170.04平方米，车位面积为95.68平方米。该房产一拍起拍价为1540万元，市场评估价为2200万元，参拍所需缴纳保证金为154万元，加价幅度为每次1万元。
瑞虹新城三期小区位于上海市虹口区的瑞虹路383弄，是一个地理位置非常优越的住宅小区。该小区紧邻地铁4号线和10号线，交通十分便捷，出行无忧。此外，瑞虹新城三期小区周边拥有多个大型购物中心、超市、餐厅等商业设施，满足居民的日常购物、休闲和餐饮需求。在房屋设计方面，瑞虹新城三期小区的建筑风格简约现代，以舒适和实用为主要设计理念。小区的房屋户型多样，从一室到四室都有，满足了不同家庭的需求。房屋的装修和设施都非常新，且注重品质和细节，为居民提供了一个舒适的居住环境。
在绿化环境方面，瑞虹新城三期小区拥有一个美丽的花园，绿化率较高。小区内绿树成荫，草坪和花卉交相辉映，环境优美宜人。清晨或傍晚，居民可以在这里散步、健身或休闲，享受大自然带来的宁静与舒适。此外，瑞虹新城三期小区周边的医疗、学校和生活配套设施也非常完善。小区附近有多家大型医院，如上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院等，为居民提供全面的医疗服务。在教育方面，瑞虹新城三期小区周边有多所知名的小学、中学和大学，如华东师范大学附属中学、上海财经大学等，为孩子提供良好的教育资源。
房产4：上海市浦东新区锦绣路2466弄90号1002室
起拍时间：1600万元
拍卖时间：2024年2月26日10时至2024年2月29日10时（延时除外）
（陆家嘴锦绣前城：网页链接）
该房产为上海市浦东新区锦绣路2466弄90号1002室，房屋所在小区为陆家嘴锦绣前城（三期），房屋建筑面积为187.84平方米。此房产二拍起拍价为1600万元，市场评估价为2581万元，参拍所需缴纳保证金为160万元，加价幅度为5万元。
陆家嘴锦绣前城小区位于上海市浦东新区锦绣路1650弄，地处浦东新区核心地带，是一个地理位置非常优越的住宅小区。该小区紧邻内环线、世纪大道等交通要道，出行十分便捷。
在房屋设计方面，陆家嘴锦绣前城的建筑风格现代简约，以舒适和实用为主要设计理念。小区的房屋户型多样，从一室到四室都有，满足了不同家庭的需求。房屋的装修和设施都非常新，且注重品质和细节，为居民提供了一个舒适的居住环境。在绿化环境方面，陆家嘴锦绣前城拥有一个美丽的花园，绿化率较高。小区内绿树成荫，草坪和花卉交相辉映，环境优美宜人。清晨或傍晚，居民可以在这里散步、健身或休闲，享受大自然带来的宁静与舒适。
此外，陆家嘴锦绣前城周边的医疗、学校和生活配套设施也非常完善。小区附近有多家大型医院，如仁济医院、上海儿童医学中心等，为居民提供全面的医疗服务。在教育方面，陆家嘴锦绣前城周边有多所知名的小学、中学和大学，如上海市实验学校东校、建平中学等，为孩子提供良好的教育资源。此外，小区周边拥有多个大型购物中心、超市、餐厅等商业设施，包括富荟商业广场、米蘅坊、全家便利店（陆家嘴锦绣前城分店）等，这些购物中心和超市提供各种商品和餐饮服务，能够满足居民的日常购物、休闲和餐饮需求。
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